Дейност


   Дружествата със специална инвестиционна цел е акционерно дружество, което инвестира паричните средства, набрани чрез издаване на ценни книжа, в недвижими имоти или във вземания (секюритизация на недвижими имоти и вземания).

  "Секюритизация" е дейност, при която вещни права (право на собственост и право на строеж) върху недвижими имоти или права върху парични вземания, включително и бъдещи вземания, се материализират в ценни книжа, предлагани публично.

  Дружеството със специална инвестиционна цел може да извършва следните сделки:
    1. набиране на средства чрез издаване на ценни книжа;
    2. покупка на недвижими имоти и вещни права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения, с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг или аренда и продажбата им, или покупко-продажба на вземания.

  АДСИЦ, които инвестират в недвижими имоти могат да придобиват имоти единствено на територията на Република България.

  Капиталът на дружество със специална инвестиционна цел не може да бъде по-малък от 500 000 лв.
  Всички акционерни дружества със специална инвестиционна цел са длъжни, според Закона за дружествата със специална инвестиционна цел, да разпределят като дивидент не по-малко от 90 на сто от печалбата си за финансовата година. Дивидентите се изплащат в срок 12 месеца от края на съответната финансова година.

  Дружествата със специална инвестиционна цел не могат да осъществяват пряко дейностите по експлоатация и поддръжка на придобитите недвижими имоти или събиране на придобитите вземания. Те възлагат на едно или повече търговски дружества, разполагащи с необходимата организация и ресурси (обслужващо дружество), обслужването и поддържането на придобитите недвижими имоти, извършването на строежи и подобрения, съответно обслужването на придобитите вземания, воденето и съхраняването на счетоводна и друга отчетност и кореспонденция, както и извършването на други необходими дейности.

  Източник: Закон за дружествата със специална инвестиционна цел
онлайн магазин